北京婚后買(mǎi)房女方一分沒(méi)出，離婚時(shí)房產(chǎn)分割需根據(jù)不同情況進(jìn)行判斷

房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，即便女方未出資，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如，男方婚后的工資收入用于買(mǎi)房，該工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方可先協(xié)商分割，能協(xié)商一致則按協(xié)議處理。協(xié)商不成的，法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，一般傾向于均等分割，但也會(huì)考慮雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素，如女方承擔(dān)較多家務(wù)、照顧子女責(zé)任等，可能會(huì)適當(dāng)調(diào)整分割比例。

一方婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸：若房產(chǎn)是一方婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸，那么婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如，男方婚前付首付買(mǎi)了房，婚后夫妻二人共同還房貸，離婚時(shí)女方有權(quán)要求分割共同還貸部分及其增值部分。具體分割比例可根據(jù)雙方共同還貸的金額占總房款的比例等因素確定。

房產(chǎn)為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)

男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)且登記在自己名下：如果婚后男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且登記在自己名下，如男方用婚前個(gè)人積蓄全款買(mǎi)房，該房產(chǎn)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)分割。

男方父母出資購(gòu)買(mǎi)且登記在男方名下：若房產(chǎn)由男方父母出資購(gòu)買(mǎi)，登記在男方名下，視為對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方一般不能主張分割。但如果婚后有共同還貸，女方對(duì)于共同還貸及增值部分有相應(yīng)權(quán)益。

此外，若雙方在婚前或婚后通過(guò)書(shū)面約定明確房產(chǎn)的歸屬，那么在離婚時(shí)就按照約定處理。