離婚房產(chǎn)怎么分割?房產(chǎn)證有名也可能分不到房。大家注意了，離婚的時(shí)候房產(chǎn)分割有了新的規(guī)定，房產(chǎn)證上寫有你的名字，也不一定能分到房。以下這幾種情況就是有了新的規(guī)定。

，如果房子是在婚前由一方全款購(gòu)買的，他將被視為該方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。第二，如果房子是婚前一方購(gòu)買的，在婚后共同還了貸款，這個(gè)房子，仍然是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不過(guò)，另一方可以在共同還貸的部分和房子的增值部分要求補(bǔ)償。

第三，結(jié)婚后，無(wú)論是誰(shuí)出資購(gòu)買的房子，只要房產(chǎn)證上沒有特注明，都將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要平均分配。第四，婚后接受的繼承和贈(zèng)與，如果明確表示只歸一方所有，該房產(chǎn)將屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候也是無(wú)需分割。

第五種情況，婚后雙方父母共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證登記在誰(shuí)的名下，離婚的時(shí)候都需要按照雙方父母出資的比例來(lái)進(jìn)行分割，您覺得以上這幾種情況分房子公平嗎?